Principaux faits marquants – Paysage macroéconomique (octobre 2024)

• Croissance du PIB : Le PIB réel du Canada a augmenté de 0,2 % au troisième trimestre de 2024, pour atteindre 2 266 milliards de dollars. Cette croissance trimestrielle est principalement attribuable à une hausse de 2,0 % des secteurs financier et public, partiellement compensée par une réduction des activités et de la production dans les secteurs manufacturier et de l'extraction de pétrole et de gaz.

• Indice des prix à la consommation (IPC) : la croissance de l'IPC a ralenti à 1,6 % en glissement annuel en septembre, sous l'effet d'une baisse de 10,7 % des prix de l'essence, bien que les loyers et les produits d'épicerie aient augmenté de manière significative sur trois ans.

• Coût de la vie : La hausse des coûts du logement, de l’alimentation et de l’énergie continue de poser un défi aux Canadiens : 45 % d’entre eux ont du mal à faire face à leurs dépenses et 38 % citent des problèmes d’accessibilité au logement.

• Taux d’intérêt : La Banque du Canada a abaissé son taux directeur à 3,75 % en octobre, réduisant ainsi les coûts d’emprunt et encourageant la demande de logements malgré les taux élevés.

• Indice des prix des logements neufs (IPLN) : Les prix sont restés stables en septembre; les disparités régionales ont persisté, Calgary et Trois-Rivières étant en tête des hausses, et Kitchener-Cambridge-Waterloo affichant la plus forte baisse.

• Financement structuré : les émissions totales de titres adossés à des actifs ont atteint 35,7 milliards de dollars en août, les titres adossés à des créances hypothécaires résidentielles représentant 38 %.

• Immobilier commercial : en juin 2024, le volume des transactions depuis le début de l'année a atteint 29,2 milliards de dollars, dépassant légèrement celui de la même période en 2023, ce qui indique une modeste reprise de la confiance des investisseurs malgré une activité de marché modérée. Les investissements industriels et multifamiliaux ont représenté au moins les deux tiers du total des transactions.